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希望の土地の探し方について（その１）

2022年2月11日

こんにちは。
当店ではあなたにピッタリの住宅会社をご紹介、適正な購入予算・住宅ローンの借り方、希望の土地探し、将来に向けたライフプラン診断などマイホーム購入に関するさまざまな悩みを無料で解決しております。店舗があります太田市を中心に近隣の足利市、伊勢崎市、大泉町、邑楽町など近隣にお住まいの方のお問合せ・ご相談も大歓迎です。
当店では注文住宅の他、建売住宅、中古住宅、リフォームや解体工事、外構工事、住宅の買取、太陽光発電、蓄電池などマイホームに関することならなんでも相談OK。

是非、ご要望をお聞かせください。お客様の立場になって一緒に家づくりをサポートしています。

 

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希望の土地の探し方について（その１）

 

土地探しからスタートされている方は市区町村などのエリアや、お子様の学区、駅までの距離など様々な条件を元にお探しになるかと思います。でも、なかなか希望の土地が見つからない・・という声も多く聞かれます。当店でも1回目のご面談時にご希望をお聞きして土地探しのお手伝いをさせて頂きますが、お客様でもお探しになるかと思います。ここでは土地探しのポイントを2回に分けてお伝えしたいと思います。

 

 

地元の不動産会社さんで情報収集

希望しているエリアで営業している不動産業者さんは地域密着で営業されているケースが多いです。もし長く営まれているいるようであればその地域の有力な地主さんとのコネクションがあったり、地域の都市計画情報を持っている場合があります。その地域の地域特性も知っているので住み心地なども聞いてみると良いでしょう。提供される土地は「建築条件無し」の物件が多くあります。

ただ、デメリットとしてインターネットやチラシ等あまり情報を表に出していないケースもありますのでお客様自身がコンタクトを取り、情報を出してもらう必要があります。

 

 

 

ハウスメーカー・工務店からの情報提供

ハウスメーカー・工務店も土地情報を提供してくれる場合があります。その際、その土地は「建築条件付き」として販売されます。土地に対しておおよその建物の大きさや地域性、住環境等、現地調査を行い情報提供してくれます。そのハウスメーカー・工務店で建築する場合は土地に関する下調べもできていますので比較的スムーズに家づくりの打合わせが進むでしょう。

 

 

 

建築条件無し土地とは？

どこのハウスメーカー・工務店でも建築が可能な土地となります。どこのハウスメーカー・工務店にするか決まってない場合は建築条件無しの土地を選ぶと良いでしょう。

 

建築条件付き土地とは？

一般的にハウスメーカーや工務店が所有し、お客様提供する土地の事を言います。その土地を希望する場合は所有するハウスメーカー・工務店でのみ建築が可能となります。もし他社で建築したいと思ったとしてもその土地では違うハウスメーカーでは建築出来ませんので注意が必要です。

 

次回はネットを使った探し方、コツなどをご紹介します。もう少し詳しく知りたいという方は、どうぞお気軽にご予約・ご来店ください。

 

 

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